Инженерно-геодезические изыскания

Компания «НООСТРОЙ» специализируется на проведении профессиональных геодезических работах в г. Кемерово и Кемеровской области: инженерно-геодезические изыскания, топографическая съемка и другие виды услуг в сфере геодезии. 
Квалифицированные сотрудники нашей компании имеют большой опыт работы, в курсе всех особенностей и требований, предъявляемых не только к работам по теме топографии и геодезии, но и к их оформлению.

Если вам требуется сопровождение генподрядчика строительных работ, с  составление документации о произведенных геодезических изысканиях, мы готовы взять на себя оформление этих документов. 

Как правило, наши услуги требуются для девелоперских компаний и представителей строительных фирм. Однако при необходимости мы можем работать и с частными лицами.

Этапы инженерно-геодезических изысканий

Для инженерно-геодезических изысканий в строительстве характерны работы, которые проводятся для получения топографо-геодезических материалов , в том числе данных о рельефе местности, зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и разных элементах планировки. Все эти работы необходимы для комплексной оценки техногенных и природных условий территории или акватории строительства, ликвидации или эксплуатации объектов. Они являются разновидностью инженерных изысканий. 

Геодезические изыскания подразумевают комплексную работу, которая начинается с проведения измерений и анализа исходных данных и заканчивается созданием топографических планов. 

Все работы можно разделить на три основных этапа: 

Подготовительный этап:

На этом этапе мы получаем или составляем техническое задание, в котором содержатся сведения об особенностях площадки исследований, ее место положении, системе координат, объемах и видах работ. После чего начинается подготовка договорной документации, где определяются стоимость и сроки изысканий, и обязательно прописывается ответственность сторон. После заключения договора проводится сбор и анализ полученных ранее результатов, в том числе по другим геодезическим работам, проведенным в данной местности. Это, в основном, топографические планы, картографические материалы, координаты пунктов геодезических сетей. Затем подготавливается программа работ согласно техническому заданию, мы обращаемся за разрешением на проведение работ и их регистрацией по требованиям нормативной литературы СП47.1330.2012. 

Полевой этап:

На этом этапе происходит работа с реальным объектом. Она начинается с обследования территории и рекогносцировки на местности. Затем наши специалисты выполняют основной комплекс инженерно-геодезических работ (сюда входит создание опорных и планово-высотных съемочных геодезических сетей, топографическая съемка), при необходимости – и комплекс дополнительных работ (работы, связанные с повышением качества, увеличением точности и др.). 

Камеральный этап: 

На этом этапе проводится обработка полученных на предыдущем этапе данных – топографические работы по составлению планов, обработка полевых материалов и данных, проводится оценка точности результатов. Кроме того, мы проводим согласование нанесенных на планы коммуникаций, т.е. линий связи, ЛЭП, магистральных трубопроводов и т.д. с соответствующими организациями. 

P.S. 

На все наши геодезические изыскания цены вполне разумны и даже демократичны. Ознакомившись со сметой, вы поймете, что мы не создаем дополнительных этапов работы, кроме действительно необходимых. При этом следует учесть, что цена на предлагаемые инженерно-геодезические изыскания может меняться в зависимости от условий работы и особенностей площадки или местности. 

Топографическая съемка – топосъемка

Топографическая съемка – комплекс мероприятий, проводимых на местности с целью разработки плана или карты участка. Полученные в результате работы карты могут иметь различные масштабы. Если речь идет об инженерной геодезии, чаще всего разрабатываются карты крупного масштаба. 

Профессиональную топосъемку на участке любого размера и типа смогут провести специалисты компании «НООСТРОЙ». Более десяти лет наша компания осуществляет геодезические работы в г. Кемерово и Кемеровской области. Наши сотрудники проведут топографическую съемку, определят стоимость геоподосновы и выполнят другие работы. В качестве результата клиент получит технический отчет по инженерно-геодезическим изыскания в бумажном и электронном виде, составленный в полном соответствии со СП47.1330.2012.  


На цены наших услуг, в том числе топографической съемки, влияют такие факторы, как масштаб, площадь территории, ее особенности, включая плотность застройки, условия работы. 

Топографическая съемка: типы работ и их особенности

Топографическая съемка позволяет разработать планы двух типов: стандартный и специализированный. Стандартный план отображает все элементы территории, имеющиеся объекты – строения, коммуникации, особенности рельефа. На плане указываются точки, с которых велась топосъемка (точки высотных и плановых геодезических сетей). 

Специализированный план разрабатывается в соответствии с задачами исследования. На таком плане отмечаются только те элементы и объекты, которые отвечают требованиям этого исследования. В качестве таких объектов, например, могут выступать деревья и кустарники, данные о которых необходимы для последующего мониторинга зеленых насаждений, благоустройства и т.д. 

Топосъемка для подземных и надземных коммуникаций

Стандартная топографическая съемка земельного участка должна включать в себя изучение и отображение не только надземных сооружений и коммуникаций, но и подземных объектов. При их наличии необходимо дополнительно составить план подземных коммуникаций, предоставить материалы, полученные в результате съемки. 

Анализ и съемка подземных объектов проводится в следующем порядке: 

·                       Сбор, исследование документов и материалов, имеющихся на руках у заказчика (чертежи, кадастровые планы, материалы, полученные в результате предыдущей съемки);

·                       Обследование, направленное на определение расположения подземных сооружений и их назначения;

·                       Исследование в колодцах;

·                       Исследование и съемка коммуникаций без выходов, а также съемка самих выходов на поверхность;

·                       Разработка плана, схемы подземных коммуникаций, включающей описание назначения и характеристик каждого объекта;

·                       Согласование полученного плана с организациями, эксплуатирующими подземные сооружения.

Цена топосъемки определяется в зависимости от площади и особенностей участка, а также других факторов. Она может вырасти, если заказчику требуются дополнительные данные и работы. К ним, в частности, относятся разработка эскизов опор, характеристики линий электропередачи и т.д. 

При выборе геодезической компании необходимо ориентироваться не столько на цены, сколько на репутацию и опыт работы. С отменой лицензий на рынке появилось немало новых фирм и специалистов недостаточно высокой квалификации, что может привести к печальным последствиям. Избежать этого несложно – достаточно обратиться в компанию, которая работает в данной сфере много лет. К таким можно отнести и компанию «НООСТРОЙ». 

Наблюдения за деформациями при осадке здания

В процессе строительства и после его окончания новое сооружение и даёт осадку. Это нормальное явление, связанное с уплотнением грунтов основания под весом возведённого сооружения. Осадкой сооружения называется равномерное понижение всех его точек. Конкретный договор геодезического сопровождения вполне может предусматривать измерение осадки строящегося здания (объекта) представителями подрядной организации в течение всего периода строительства. Как правило, спустя несколько лет после постройки, осадки зданий и сооружений прекращаются полностью. Просадкой же в геодезии называется чрезмерное понижение некоторых точек сооружения, вызывающее дома или его обрушение. Одним из признаков начинающейся просадки сооружения является появление трещин в стенах и их интенсивное раскрытие, заметное на глаз.

Геодезические работы по мониторингу здания

Геодезический мониторинг строящегося объекта и окружающей застройки призван выявить равномерность осадок точек сооружения. 

Наблюдение за деформациями зданий и сооружений проводится нивелированием по контрольным точкам на сооружении (деформационным маркам) относительно нескольких исходных пунктов, расположенных вне зоны возможных деформаций. Для геодезического мониторинга также могут применяться гипсовые маяки, которые устанавливают на раскрывшихся трещинах для наблюдения за развитием процесса деформаций.

Как правило, основные геодезические работы при наблюдении за деформациями зданий и сооружений – это геометрическое нивелирование I и II классов точности по осадочным маркам, последующая математическая обработка результатов измерений, вычисление отметок деформационных марок в циклах наблюдений и вычисление осадок за цикл. В качестве графического приложения к ведомости отметок деформационных знаков могут изготавливаться схемы с линиями равных осадок.

Геодезические фирмы, выполняющие эти работы, должны быть оснащены высокоточным измерительным оборудованием.

Ценообразование при мониторинге строительства

Количество деформационных марок на сооружении определяет стоимость геодезического мониторинга и зависит от размеров сооружения и его конструктивных особенностей. Кроме того, на стоимость геодезических работ влияют размеры зоны возможных деформаций, поскольку геодезическая сеть реперов для измерения осадок может быть заложена от объекта мониторинга на весьма значительном удалении. Оформление геодезической съемки при мониторинге выполняется в виде пояснительной записки по каждому циклу измерений с указанием осадки за цикл и накопленной осадки здания.

Составление смет на мониторинг учитывает, насколько циклично проводятся наблюдения — в зависимости от скорости осадки, раз в две недели или раз в месяц. Производство мониторинга осадки особенно важно на площадках с неустойчивым основанием и над строящимися тоннелями метрополитенов и автомобильных дорог. Также используют этот метод при наблюдении за уникальными и особо ценными инженерными сооружениями и зданиями.

Наблюдение за осадками зданий

Наблюдение за осадками зданий – особый подвид геодезического мониторинга и одна из составляющих инженерно-геодезических изысканий. Они чрезвычайно важны при строительстве высотных зданий либо особых, уникальных сооружений на сложных грунтах для гарантии безопасности их использования. Также необходимость наблюдения может возникнуть из-за длительного срока использования здания и сильной его изношенности. Наблюдения за осадками зданий следует выполнять по решению органов государственного строительного надзора по согласованному с исследовательской или проектной организацией плану, который содержит объем, состав и сроки проведения работ.

Основные инструменты, используемые при наблюдении осадков зданий – это репера и марки. Репера – стенные или грунтовые – это геодезические знаки, высотное положение которых должно быть практически неизменным все время измерения осадок. Обязательно репера должны находиться вне зоны предполагаемых деформаций и с точным определением отметок.

На стенах, колоннах и фундаментах зданий устанавливаются неподвижно деформационные марки. Вследствие деформации или осадки фундамента или элементов здания марки меняют свое положение. Марки и репера необходимо защищать от малейших нарушений относительно их первоначального положения и каких-либо повреждений.

Наблюдения за осадками зданий включают в себя наблюдения напряжений в фундаменте, несущих стенах зданий, настенных реперов, визуальный осмотр поверхности опорных конструкций, замеры и описание трещин. Наша компания – одна из немногих, которые выполняют подобные работы по действительно доступным ценам.

Существует два вида наблюдения за осадками зданий:

·                    Визуальный – состоит в регулярном наблюдении и мониторинге наземной части строения с частотой 1-3 раза в месяц.

·                    Специальные геодезические наблюдения за изменением состояния фундамента.

Точность нивелирования при этом должна быть не ниже третьего разряда.

Перед началом наблюдений за осадками зданий необходимо сделать следующее: собрать материал, необходимый для создания плана постройки, реконструкции или укрепления сооружения (в частности, для реконструкции и укрепления фундаментов); оценить качество реализованного плана для дальнейшего совершенствования знаний и опыта проектирования по реконструкции и укреплению.

Особенности наблюдения за осадками зданий, цель которого состоит в сборе материалов для создания плана реконструкции или укрепления сооружений и зданий, заключаются в следующем:

1. Выполнение наблюдений производится в условиях площадки с уже сформировавшейся застройкой и рельефом. Благодаря этому в течение многих циклов наблюдений достигается максимальная точности измерений, сохраняются изначальные структуры теодолитных и нивелирных ходов. Также при этом обеспечивается максимальная сохранность деформационных знаков.

2. Как правило, к периоду наблюдений практически все деформации завершаются, поэтому для правильной оценки скорости их появления и протекания необходима максимальная точность наблюдений; но при этом время проведения работ ограничено.

3. Сроки проведения работ обычно определяются сроками проведения инженерно-геодезических изысканий. Они не зависят от состояния здания или сооружения. Средняя длительность составляет  год, а количество циклов обязательно должно быть более трех.

4. Наблюдения часто начинается позже начала постройки здания или сооружения, поэтому общее значение деформации может быть установлено только сравнением действительного положения сооружения с плановым.

При наблюдении за осадками зданий нужно иметь ввиду, что в период проведения строительных работ может произойти повреждение участка высотной наблюдательной сети. Также, при изменении поверхности планировки, определенное количество осадочных марок станет труднодоступным, в следствие чего понизится точность определения их положения. Поэтому нужно предусмотреть в таких местах возможность дублирования марок путем размещения их на разных уровнях. Еще необходимо помнить, что при увеличении нагрузки на фундамент имеется вероятность возникновения опасности потери устойчивого положения основания и образования валов выпирания. Цель наблюдений – вовремя установить начало этого процесса, для чего на поверхности грунтового основания в участке застройки и за его границами устанавливаются поверхностные марки.

Опыт наших специалистов в вопросах геодезических наблюдений позволяет нам выполнять заказы любой сложности в кратчайшие сроки и по умеренным ценам. Мы всегда рады вам помочь.